Нынешнее законодательство предусматривает, что в многоквартирном доме тесно переплетаются частная и коммунальная собственность. Управляющая организация не обязана и не имеет возможности ремонтировать все здание в целом, равно как и отдельные жильцы не хотят заниматься ремонтом тех участков, которые пребывают в ведении предприятия, однако периодическое комплексное обновление строению все-таки нужно. В таких случаях между управляющей структурой и собственниками возникает симбиоз в виде совместного финансирования текущего ремонта.
При этом каждая сторона прогнозируемо пытается обойтись минимальными затратами, потому на согласовании проектного финансирования не помешает собственный представитель, являющийся специалистом в законодательстве, касающемся жилищной сферы. С его помощью можно четко определить границы финансирования для обеих сторон.