Детали продления лицензии управляющей компании в 2023 году

Изменение жилищного законодательства в конце 2021 года затронуло сферу лицензирования. С 1 марта 2022 года, появились новые контролирующие органы - региональный лицензионный контроль. В их зоне ответственности отслеживание выполнения УО-лицензиатами требований, в том числе, и срока действия лицензии. Изначально перелицензирование затрагивало все компании, получившие лицензию до 1 января 2018 года, однако Федеральный закон от 21.11.2022 №463-ФЗ сдвинул дату на 5 месяцев, до 1 июня.

Подать заявление на перелицензирование можно через портал Госуслуги, выбрав услугу "Продление срока действия лицензии". До конца 2023 года отменена государственная пошлина для получения и переоформления лицензий.

1. Начните с аудита размещенной информации в ГИС ЖКХ

• проверьте достоверность и актуальность сведений или обратитесь к специалистам;
  
• исправьте найденные ошибки и разместите недостающую информацию;
  
• отработайте в компании схему, которая позволит вовремя размещать информацию
  

2. Отработайте все обращения собственников

• убедитесь, что все незакрытые жалобы устранены
  
• поддерживайте связь с собственниками ежедневно, реагируйте на заявки и жалобы
  

3. Удостоверьтесь, что ваша компания соответствует лицензионным требованиям
Госжилинспекция проверяет управляющие организации:

• на соответствие лицензионным требованиям, предусмотренным п.п.1–6.1 ч.1 ст.193 ЖК РФ
• на отсутствие грубых нарушений лицензионных требований, предусмотренных п.4(1) ПП РФ № 1110

4. Проверьте неисполненные предписания об устранении грубых нарушений лицензионных требований

• если обнаружили предписания - исполните их, даже если срок исполнения уже истек
  
• в течение 2022 года старайтесь не получать новых предписаний

5. Успейте подать заявление о продлении срока действия лицензии.

1. Если лицензия продлена до 1 июня 2028 года, то просто сохраните в электронном и бумажном формате все полученные документы.
2. Если лицензия продлена до 11 января 2028 года, то после 17 апреля 2023 года стоит направить возражение в орган ГЖН, так как лицензия продлена на 4,5 года, вместо 5 лет.
3. Если ГЖИ отменило решение о продлении лицензии, принятое осенью 2022 года, то управляющей организации следует.

Возникает вопрос: а если лицензию не продлить, она ведь указана, как бессрочная? В таком случае, в силу вступает действие ст. 200 ЖК о переизбрании новой УК в МКД, а также ПП 1616, которое позволяет выбрать временную УК региональным оператором на время перехода.