Весенний осмотр общего имущества: кого привлечь и что фиксировать

Отопительный сезон уже завершен более, чем в 1700 муниципальных районах и городских округах России. Там для работников ЖКХ начался период серьезной работы - важно грамотно спланировать и осуществить ремонтные работы до наступления следующего сезона.

Начать стоит с весеннего осмотра, в ходе которого будут обнаружены все недостатки. Обязанность управляющей организации провести осмотр закреплена п.13 Правил содержания общего имущества в МКД. Срок сезонного осмотра могжет быть утвержден нормативным актом субъекта РФ, догвоором управления МКД, решением общего собрания или иными документами.

Осмотр общего имущества чаще всего проводится силами сотрудников управляющей организации. Но рекомендуется также привлечь подрядные организации (обслуживание лифта, домофона, пожарной сигнализации и других), представителей органов местного самоуправления или органов госжилнадзора. Также, к осмотру дома стоит привлекать активных жильцов.

В течение осмотра составляется акт, где указывается дата его проведения, полный состав комиссии, представители от собственников, а также общие технические сведения о доме. В ходе осмотра должно быть зафиксировано состояние следующих элементов МКД:

Завершающим этапом осмотра является формулировка выводов: фиксация неисправностей и дефектов и планирование их устранения. Акт осмотра подписывают все члены комиссии.